КонтактыПожелания пользователейЛучшие курсы ForexСписок семинаров ФорексИстории успехаВидеоПолучить консультациюИнтервью/РепортажиБиблиотека трейдераНеобходимая информация о ФорексеТермины ForexВопрос-ОтветВсе о горизонтальном анализеСоветники форексОпционыПолезные информеры форексТрендыСделки репоВсе, что нужно знать о ForexНовости сайтаЗаписаться на бесплатный онлайн семинар FOREX в теорииБрокеры forexФигуры графического анализа forexСтатьи о Форекс и экономике.





Новая услуга от AGAVA: Forex VPS! Для круглосуточной работы вашего терминала!



Что такое сделки репо с недвижимостью?


22.09.2010
Сегодня очень популярны различные виды финансовых сделок, позволяющих улучшить текущее состояние дел, высвободить часть капитала для развития бизнеса. Одними из таковых выгодных сделок являются сделки репо с недвижимостью, которые способствуют снижению рисков для кредитора, а также предоставляют заемщику необходимые средства на хороших условиях.

По своей сути, РЕПО (англ. Repurchase agreement – соглашение об обратной покупке) – это продажа имущества, которая установленным договором подразумевает последующий его выкуп по фиксированной цене. Целью РЕПО является временное предоставление денежных средств одному из субъектов сделки в обмен на временное владение его имуществом.

Чаще всего цена первой продажи имущества меньше цены последующей покупки того же имущества, а разница между двумя такими ценами считается процентом по сделке РЕПО.

Опыт показывает, что ценные бумаги – наиболее популярный предмет сделки РЕПО. Этому есть вполне логичное объяснение: обороты по ценным бумагам освобождены от обложения НДС, процесс оформления купли-продажи намного проще, чем у иных видов имущества, высокая ликвидность ценных бумаг всегда привлекает внимание кредиторов.

Преимущества РЕПО:
- кредитор выступает в роли полноправного собственника купленного имущества;
- нет необходимости следить за кредитоспособностью и ликвидностью заемщика;
- ставки по сделкам на порядок ниже ставок по кредитам на аналогичный срок;
- есть возможность получить кредит тем лицам, кредитная история которых коротка для традиционных банковских займов.

Что касается налогообложения сделок РЕПО, то согласно налогового кодекса РФ, для них установлен специальный порядок. Однако, такой порядок действует только по отношению к эмиссионным ценным бумагам (акции, облигации). Например, сделка РЕПО с векселями будет облагаться налогом на основании общих правил, установленных ст. 280 НК РФ. Срок сделки по закону не должен превышать шесть месяцев, но с возможностью его пролонгировать.

Иными словами, сделки РЕПО – прогрессивный способ краткосрочного кредитования одних субъектов предпринимательства другими.





Forex Club сообщает! Страхуем депозиты! Торгуем с FC Новая акция Учет операций в портфеле Прямого РЕПО Современный рынок репо Виды сделок РЕПО УК «Русь-Капитал»: РЕПО-сделки связаны с курсом рубля РЕПО недвижимости и иных объектов Виды РЕПО. Особенности сделки 




 
 
© Все права защищены FOREXROST.ru 2009